— что собой представляет третейский суд?

— согласно конституции украина является правовым, демократическим, социальным государством. это значит, что у нас не может быть государственной монополии на суд. потому абсолютно нормально, что был принят закон о третейских судах, согласно которому такие суды, призванные решать главным образом гражданско-правовые споры, вправе создавать негосударственные организации, имеющие общенациональный статус.

следует отметить, что третейские суды должны пройти государственную регистрацию: министерство юстиции проверяет положение о суде, его регламент, состав судей… причем состав суда утверждается публично.

таким образом, участники рынка недвижимости получили возможность выбирать – идти в государственный суд или в третейский, деятельность которого станет важной дополнительной гарантией в первую очередь для покупателей и продавцов квартир..

— то есть любой человек может обратиться в ваш суд?

— да, это право каждого человека. но тут есть один принципиальный момент: в третейский суд спорящие стороны обращаются по обоюдному согласию.

— а как будет проходить сам процесс рассмотрения дел в суде?

— мы сразу договорились, что дела будем рассматривать публично и коллегиально с обязательным участием судей, представляющих асн(р)у, а также институт законодательных инициатив. то есть, с одной стороны, профессиональные юристы, а с другой — практики.

— а каким образом будут обеспечиваться решения вашего суда?

— порядок выполнения решений определен законодательством. поскольку стороны добровольно выбрали третейский суд, они должны добровольно и выполнить его решение в установленные судом сроки. в том случае, когда в решении суда сроки не будут установлены, данное решение подлежит немедленному исполнению.

— но может статься, что решение не будет выполнено…

— тогда, согласно ст.55 закона о третейских судах, можно обратиться в обычный суд с заявлением об исполнении решения третейского суда. и государственный суд в течение 15 дней со времени поступления такого заявления должен принять соответствующее постановление, которое будет выполнено исполнительной службой.

— так, может, лучше сразу пойти в государственный суд?

— как я уже говорил, «мариновать» дела третейскому суду нет резона. а вот государственные суды из-за их перегруженности частенько так и делают. и рассмотрение дела там может длиться намного дольше, чем в третейском суде. кроме того, вы учтите: если третейский судья примет неправомерное решение, к нему никто больше не придет…

— предусмотрены ли законом случаи, когда государственный суд может отказаться выдать исполнительный лист?

— да. так, например, государственный суд может отказать в удовлетворении заявления о выдаче исполнительного документа в случае, если отменено решение третейского суда. или когда дело, по которому принято решение третейским судом, последнему неподведомственно… однако следует отметить, что перечень оснований для отказа четко ограничен. потому я еще раз хочу подчеркнуть: третейский суд – это квалифицированное и быстрое решение дел.

— существуют ли суды, подобные вашему, при профессиональных объединениях риэлторов за рубежом?

— практически во всех европейских странах действуют такие суды.

— насколько они там авторитетны?

— практика решения споров в третейских судах на западе весьма распространена, следовательно, работают эти суды нормально и пользуются авторитетом.

— при создании вашего суда вы опирались на мировой опыт?

— мировой опыт — штука хорошая, однако мы опирались прежде всего на законодательство украины.